为什么现在开业的综合体靠“吃”和“玩”撑场面? ——凤凰网房产杭州

作者:www.hbdiewu.com 时间:2018/9/12 4:32:50 浏览:

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《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,5月份以来(以交易截止日期为准),产业资本(仅统计实际控制人、高管及公司类型股东)在二级市场上合计出手交易243笔,涉及上市公司122家,其中期间累计实现净增持的公司共有70家,占比近六成,较4月份不足四成的净增持公司比例出现显著回暖。

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《北京日报》总结了北京在援建中的三大经验:一是最强大脑,北京在援建工作中建立了一套高效运转的指挥系统;二是王牌劲旅,北京把“最能出活儿”的专家团队派往什邡进行攻坚援助;三是心理服务,从救灾到重建,北京始终在帮助灾区群众重建他们的精神家园,只有走出心里阴霾才能拥抱阳光生活。

9月11日凤凰网房产杭州讯逛了一圈回来,发现大家去到杭州大悦城都是打卡、体验各种吃喝玩乐的店。

小凤凰突然思考,什么时候起,我们去到商场的目的变成了吃喝玩乐呢?杭州大悦城(凤凰网房产/拍摄)记得小时候,小凤凰去商场都是因为要买衣服、或者家里要买电器,然后逛累了才去找个地方吃饭。

现在,却变成了大家去商场吃饭,在等位的间隙顺便逛一下其它店。

不知道大家是否有同样的感受?从“逛逛顺便吃饭”到“吃饭顺便逛逛”其实这种消费者习惯改变的情况,可以用“消费升级”来解释。随着时代的发展,大家开始追求更好更高水平的生活,消费观念和心态在升级;多样化电商的发展,带动了网络消费,满足了大家的购买需求,引起消费方式的升级。这些消费升级和综合体发展是互为作用的。因为消费者对商品的需求和欲望改变,综合体也开始不断提高自身的创新能力,改变经营模式和业态比例,来满足消费者的需求,迎合消费者的消费观念。杭州大悦城(凤凰网房产/拍摄)在经济学家眼里,这种集中式消费的大型商业综合体的出现,让消费者消费越来越方便,是经济发展的一种必然趋势。有学者研究表示:这种趋势既会改变消费者的消费习惯,也会挤占一部分传统商业的市场份额。未来,一些落后的商业模式因不能适应市场发展需求,将被淘汰。因此,目前很多综合体的定位由吸引消费者“逛逛顺便吃饭”,变成“吃饭顺便逛逛”。综合体成了“舌尖上”的mall,餐饮也渐渐成为了业态“主角”。现在开业的综合体靠“吃”和“玩”撑场面就拿圈粉无数的杭州大悦城来说。最新数据显示,开业当日客流量突破了万,总销售额达万,开业季6天客流总量近80万。如此大的客流量以及店铺翻座率,与杭州大悦城在综合体定位、业态分布上是有很大关系的。杭州大悦城(凤凰网房产/拍摄)杭州大悦城打造了马力印巷、面都、杭庭等个性的室内主题街区;引进了未来动物城、室内滑雪、室内潜水、风洞等特色体验业态;全新集聚了各类餐饮店铺,大大提高了处在在全民娱乐时代的新一代消费者的新鲜感。“我的朋友们逛杭州大悦城拍照,让我‘种草’了很多,各种购物和美食的特惠……我翻完朋友圈就被‘安利’了!”陈小姐感叹道。去年开业时,引进的杭州首家网红茶饮品牌喜茶,同样盛况空前,排长队等候的画面仍历历在目。图片来源于网络作为杭州首家定位时尚潮流的ShoppingMall,以时尚个性设计师品牌为主打,引入大量品牌旗舰店和网红店。其中,首次进入杭州的城市新品牌(喜茶、言几又、橙天嘉禾等)就占比高达30%。此外,在过去一年,自办630乐享季、先锋剧场、时装周、音乐节等商场活动近30场,客流量大增,其中圣诞季活动期间客流增长超100%。杭州商业的发展将何去何从杭州商业的发展,从1998年银泰正式进入市场开始,商业形态以百货为主,到2010年杭州万象城开业,标志着杭州迈入购物中心的发展历程。期间,发生的现象是曾经的红极一时的万达百货、尚泰百货、中都百货纷纷倒下,传统服饰店因为需求变弱、业绩下滑,不得不渐渐退出商场。银泰商业开始尝试各种可能,2013年,“银泰百货”正式更名为“银泰商业”就是最好的明证。如今,包括室内水族馆、动物园、滑雪场、射击场等在内的各种新的业态形式层出不穷,且所占比例越来越大,以满足社会新的消费需求。杭州天虹购物中心图片来源于网络杭州天虹购物中心曾经就因为经营前景的压力和市场大势所需,在开业一周年后便开始业态升级,去掉了百货和超市,大幅度提升了餐饮业态和儿童业态的比重。有相关人士认为,杭州目前已形成各自大小商圈,消费者的消费习惯已变为就近闲逛、吃吃玩玩,虽然在购买高价时尚商品上,延安路和武林的百货仍保留有一定优势,但也今非昔比。综合来看,现在的新建综合体项目,如想更好地生长,需要大幅减少百货业态,并相应提高餐饮、娱乐所占的比例,即使是保留的百货业态,也以快时尚类等购物体验较好的品牌和商品为主。

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2017年4月14日,上交所表示,雄安新区的设立是上市公司的重要机遇,积极鼓励支持上市公司参与新区建设,同时对雄安新区概念股可能存在的过度投机炒作予以重点关注。

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